Інститути спільного інвестування (інвестиційні фонди) є одним з найбільш популярних, надійних та зручних способів капіталовкладень і отримання пасивних доходів, із мінімальними затратами часу та без зайвих зусиль.
Інвестиційний фонд blago.invest – це інститут спільного інвестування, зареєстрований Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку України (НКЦПФР), що діє у відповідності до вимог Закону України «Про інститути спільного інвестування».
У 2023 році blago.invest провів емісію (випуск) власних інвестиційних сертифікатів – це цінні папери, які засвідчують право власності інвестора на частку в інвестиційному фонді та право на отримання дивідендів. Обсяг емісії становить 1.4 мільйони інвестиційних сертифікатів.
blago.invest – зручний, надійний, прибутковий та високо ліквідний інструмент, за допомогою якого можна інвестувати у будівництво цілих житлових комплексів і мікрорайонів на заході України та стабільно отримувати пасивні доходи (дивіденди).
Фонд інвестує у будівельні проєкти провідної будівельної компанії з Івано-Франківська – blago. За більше ніж 20 років діяльності компанія blago трансформувалися з девелопера на urban tech company. Зараз blago реалізує понад 10 масштабних будівельних проєктів.
Інвестиції фонду спрямовуються у будівельні проєкти, котрі перебувають в активній стадії реалізації та у яких blago.invest володіє часткою не менше 10% статутного капіталу.
Як співвласник фонд інвестує кошти у будівельні проєкти під проценти. Такий підхід забезпечує наперед прогнозовану дохідність інвестицій. Грошові кошти інвестуються у будівництво, з умовою їх дострокового повернення у будь який момент на запит фонду. Інвестиції та нарахування відсотків проводяться в базовій валюті – долар США (USD). Повернення інвестованих коштів та сплата відсотків (прибутки фонду) відбувається за рахунок коштів від продажу нерухомості по будівельних проектах, у які фонд інвестує.
З отриманих прибутків (відсотки від інвестицій) інвесторам щоквартально виплачуються дивіденди і покриваються витрати пов’язані із забезпеченням діяльності фонду. Приватним інвесторам непотрібно сплачувати жодних податків з доходів від інвестицій, оскільки за них всі податки сплачує фонд.
Фонд інвестує кошти у будівництво під заставу (іпотеку) вже збудованої та зданої в експлуатацію інвестиційної нерухомості, що виступає гарантією повернення таких інвестицій – офісні центри, торговельні центри та інша комерційна нерухомість. Ринкова вартість такої нерухомості на 30% перевищує обсяг інвестицій фонду. Якщо грошові кошти, котрі Фонд інвестував у будівництво, а також прибутки, з якихось причин не будуть повернуті із будівельних проєктів у повному обсязі, або навіть частково, то інвестиційна нерухомість, що виступає забезпеченням таких інвестицій, буде фондом продана, що забезпечить повернення коштів інвесторів разом із прибутками.
- Підбір об’єкта інвестиційної нерухомості для забезпечення активів фонду
- Незалежна експертна оцінка ринкової вартості інвестиційної нерухомості
- Розрахунок суми інвестицій до 70% від вартості інвестиційної нерухомості
- Укладання договорів інвестування коштів у будівельні проєкти
- Укладання нотаріальних договорів іпотеки інвестиційної нерухомості
